漯河代办房地产开发资质需要的资料

漯河代办房地产开发资质需要的资料
　如何更快办理建筑资质升级？在建筑行业，大家都晓得​‌‌，如果企业想承接更多更大的工程，那么就需要进行资质升级，有关资质升级的事项你又了解多少呢？现在请河南资质代办小编为您解答！

　　一、资质升级需要提供的资料有哪些？

　　答：①企业法人营业执照;②公司章程(经当地工商行政管理部门备案的章程);③企业原资质证书正、副本;④安全生产许可证正、副本;⑤企业法定代表人任职文件、身份证;⑥企业经理和企业技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;⑦企业经审计的近三年的财务决算年报表;⑧企业近三年建筑行业统计报表;⑨企业资质标准所要求的企业设备、厂房等的相关证明。

　　二、建筑资质升级的必备条件有哪些？

　　答：首先建筑资质升级要按照建筑公司资质等级标准，也就是说企业要先申请三级资质后才能升级到二级，升级二级成功后才能升级到一级。所以在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质。而且更重要的是每个等级资质的标准都不一样，可以说等级越高，资质升级要求就越多。

　　三、建筑企业资质升级需要的业绩问题？

　　答：(1)、一项工程业绩同时满足多项技术指标时，只能作为一项指标考核。

　　(2)、企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。

　　(3)、签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。

　　(4)、同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。

　　(5)、企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。

　　(6)、施工总承包企业申请专业承包资质晋级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。推荐阅读：关于建筑资质代办的3点总结

　　(7)、超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。

　　四、申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？

　　答：(1)、具有满足本标准要求的资产;

　　(2)、具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;

　　(3)、具有满足本标准要求的工程业绩;

　　(4)、具有必要的技术装备。

　　五、建筑企业资质升级常见的失败原因是什么？

　　答：(1)、综合指标方面

　　1、综合指标不达标;2、注册资本金、净资产不达标;3、机械设备不达标;4、工程结算收入不达标。

　　(2)、人员指标方面

　　1、有职称人员不达标;2、注册建造师不达标;3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。4、人员社会保险证明不符合要求;

　　(3)、业绩指标方面

　　代表工程业绩不达标：工程业绩卷材料不全;工程类别不正确;代表业绩超过考核期;代表工程业绩未竣工验收的;一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核;

　　(4)、申请条件方面

　　1、企业违法违规或出现重大安全质量事故不予受理;2、材料弄虚作假;3、初审部门否决;4、申请增项高于主项;5、企业主项资质为施工总承包，申请增项专业承包不得超过5项;企业主项资质为专业承包，不得增项施工总承包;6、越级申请。